澳洲房产拍卖市场火热 卖家积极售房

“炙手可热”、“白热化”、“一飞冲天”——这些词用来形容当下的雪梨房市都不为过，然而，面对一次次突破人们预期的超火爆拍卖清盘率，房地产分析师们已然感到词穷。
　　澳洲房产监测机构 (APM)资深经济学家韦尔森 (AndrewWilson)说，在过去 13个星期，雪梨有 11个星期的周末拍卖清盘率达到 80%以上。 9月料将成为自 2002年 4月以来雪梨拍卖清盘率最高的一个月份。
　　“我们正处在未知的水域，不知道市翅往哪里去，但我觉得，如果拍卖清盘率开始进入 90%的话，我们真的会找不出词来形容市场的热况的。”
　　上周末，雪梨清盘率为 81.5%，墨尔本 75.8%，阿德雷德 76.5%，布里斯本 46.2%
　　由于卖家不想与 AFL总决赛发生冲突，上周末在墨尔本举行的拍卖会数量暴跌。前一周，墨尔本举行了 786场拍卖会，但上周末只有 32场拍卖。
　　尽管如此，韦尔森相信墨尔本的上市住宅数量将会出现反弹，预计本周末将有超过 800场拍卖会。在降息的带动下，消费者信心依然强劲。
　　“我们有一种感觉，雪梨和墨尔本的卖主或许都在考虑利用当下的好行情，”他说，“由于受到经济恶化的影响，或许会有一些卖主认为市翅在今年触顶，从而决定提前卖房。”
　　韦尔森认为，受此影响，明年的市场可能会走弱，但他认为，布里斯本将成为那些刚入市者置业的热点地区。
　　上周末售出的最昂贵住宅是位于雪梨 NeutralBay的一套三卧室单元房，售价 470万元；最实惠的住宅是位于 Yagoona的一套单卧室单元房，售价仅 12.8万元。